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店舗併用住宅で個人経営しながら不動産賃貸物件を所有していたら同時廃止でなく管財事件になりますか?

投稿日:

借金返済に悩む女性

4 : 名なし債務整理[] 2016/10/19(水) 00:23:03.58 ID:G1a6xJJZ.net

 

先日書込みしたことさえわからないほどメンタルが弱ってきています

店舗併用住宅で個人経営しているものです、別に不動産賃貸物件を所有しており法人にしてあります
自己破産を検討してるのですが同時廃止でなく管財事件になるのでしょうか?
店舗併用住宅と賃貸物件をにはどちらにも襷掛けで抵当が付いておりオーバーローンになっています。

まともなアドバイス下さい
優しくしてください。死にそうです

 

5 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 01:17:47.68 ID:WYj1ncdA.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>4
だから弁に相談するしかないだろって。
一般論なら、地裁によっては個人事業主というだけで管財事件になるところもあるし、
債務超過でも不動産があるからほぼ100%管財事件になると思う。
廃業が前提なら、個人だけ破産して法人は清算または特別清算するか
個人と法人を同時に破産手続きをするかは、債権債務の状況や
これも地裁によっても運用が違うかもしれないが
個人だけ破産して法人は放置とはいかないと思われる。
廃業したら働かなければ収入がなくなるだろ。
バイトでもなんでもして弁護士費用・破産費用は分割で払え。
破産は、借金を返せなくなった人に生活を再建するチャンスを与えてくれるが
事業を廃業してもう働きたくないって人は救済しない。
きつい言い方になるけど、もう働きたくないなら勝手に氏ねばいいよ

 

6 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 01:20:20.78 ID:gE3fmCnR.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>4
前スレからの釣り?にマジレスするのもあれだけど、不動産所有、法人…まず管財になると思います
「法人 自己破産 オーバーローン」で検索してくださいね
まずは弁護士を探して受任してもらわないと先へは進めません

 

7 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 01:27:11.75 ID:D+swMa9/.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>4

廃業するなら収入がなくなるので、個人再生は出来なくなると思います。定職定収入があって、オーバーローンになるなら、個人再生が出来るかもしれないんですけど。

建物を残したい場合に、再生案を裁判所が認めるかどうかってことです。認められなかったら自己破産になります。

 

8 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 01:35:32.60 ID:KhGQ5sqU.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>4 は釣りだよ本人がした訳じゃない。
散々、弁護士に相談しろと言っても司法書士、税理士とかに相談してオーバーローンとかマジレスするだけ馬鹿を見る。

 

9 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 01:37:24.81 ID:D+swMa9/.net

 

個人再生に失敗して自己破産する場合は、事案が2件なので2件分の費用が掛かります。

破産の場合は管財費用50万と別途弁護士費用が掛かります。今のところは、そこそこ収入がありそうなので、法テラスは利用出来ないと思います。

 

10 : 名なし債務整理[] 2016/10/19(水) 02:08:11.76 ID:BlGKZsVS.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>8
前スレにも書きましたが司法書士、税理士に相談言ったのは他の法人登記の件です
破産宣告は検討中でまだ延滞も一度もないし模索中です。
弁護士のところに行くにももう少し検討したいと思っています。

 

11 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 02:25:26.36 ID:D+swMa9/.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>10
廃業するお店の借金はいくらですか?

賃貸付住宅を担保に入れて銀行から融資を受けてるんでしか?

住宅ローンの保証人はいますか?

単なる会社なら代表が個人保証をします。

 

12 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 02:46:58.44 ID:WYj1ncdA.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>10
個人も法人も債務超過で、廃業を決断されたんですよね。
だったら民事再生はたぶん無理、破産しかないと思います。
個人と法人を同時並行で破産手続きをするか、
個人破産して法人は特別清算するか、どちらかです。
破産費用・弁護士費用はバイトでもして分割で払ってください。

 

13 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 03:43:44.04 ID:MeG/t7vz.net

 

どうしてこのスレで聞く事に拘るんだろう?
複雑な案件だし本当に追い詰められてたら、無料の弁護士相談なり法テラスなりの
身元のしっかりしてる専門家に聞いた方が安心できると思うんだけど…

 

14 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 04:06:44.62 ID:WYj1ncdA.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>13
事業が行き詰まって破産しようと思ったら、思いのほか破産費用が高くて躊躇してるってとこだろうw
地裁によって異なるが、だいたい個人事業主の破産に最低80万、会社の破産や特別清算に150万ぐらいかかるから
あわせて最低2百数十万ぐらいはかかるのでびっくりしてると。
でも事業が既に行き詰まってるなら、早く決断しないと、まじで夜逃げか自殺しか手がなくなる。
一刻も早く弁に相談するしかない。

 

15 : 名なし債務整理[] 2016/10/19(水) 06:17:39.36 ID:dU+/Xema.net

 

素人には頼るが弁護士には頼らないって変わってるよな

 

16 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:18:09.34 ID:Pv6tNXOb.net

 

何言われても何アドバイスされても弁護士のところに行く気はないんだろ
破産は検討中って言ってるが前スレではカード詐欺までしようとしてた
言ってた事がころころ変わるし rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>4>>10は相手にするだけ無駄

 

17 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:27:43.35 ID:w3nZtzqe.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>4はこういう奴

908 名なし債務整理 2016/10/15(土) 22:34:30.70 ID:Lg/ZYvsP
カードの枠が二つあるんだけど、一気に満額借りて直ぐに破産って無理なの?
破産するにも金要るし転居も必要なんだけど。

912 名なし債務整理 2016/10/15(土) 23:09:00.97 ID:Lg/ZYvsP
rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>910
引っ越しの制限って言うより住居も競売掛かるから住むところ無くなるし
そうか、カードは詐欺になるんだ
店舗併用の自営だから破産=無職だし弁護士費用も無いしなぁ…。

914 名なし債務整理 2016/10/15(土) 23:34:11.71 ID:Lg/ZYvsP
rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>913
死ぬしかないのかな?
個人事業主なんだけど、賃貸業の法人も有るんだけど不動産の担保は個人とたすき掛けになってるから、どちらにしても競売に掛かるから
個人が破産したら法人は

915 名なし債務整理 2016/10/15(土) 23:36:11.16 ID:Lg/ZYvsP
失礼、途中で…
個人が破産したら法人は自然消滅になるだけで
両方同時に申し立てしなきゃならないのかな?

927 名なし債務整理 2016/10/16(日) 11:53:12.24 ID:UR68QnqY
rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>918
ありがとうございます。
個人再生も検討したのですが法人と個人の抵当の問題と支払い能力のの問題で無理みたいです
破産となると費用の問題と個人だけで良いのか法人も同時に申し立てしなければいけないのか頭いたいです
法人の賃貸業の方は利益こそ出ないけどトントン、個人事業の方は赤字続きでその上に住宅ローンの連帯保証人に引っ掛かりました
法人の維持にも費用がかかるし所有物件の売却も掛けてますが中々処分できません現在の評価で資産と負債はほぼ同じなのですが多重債務となっており収支が合わなくなっています
破産申し立てから免責決定まで何ヵ月もかかるのですね、メンタルが弱ってきています。

968 名なし債務整理 2016/10/17(月) 19:53:17.61 ID:LoWzvd/q
店舗併用住宅で個人経営しているものです、別に不動産賃貸物件を所有しており法人にしてあります
自己破産を検討してるのですが同時廃止でなく管財事件になるのでしょうか?
店舗併用住宅と賃貸物件をにはどちらにも襷掛けで抵当が付いておりオーバーローンになっています。

979 名なし債務整理 2016/10/18(火) 01:35:25.82 ID:iiK8Jj40
rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>969
申し訳ないです、他の事で今日も走り回って司法書士、税理士に相談にいってました
先日書込みしたことさえわからないほどメンタルが弱ってきています
まだ破産すると決めた訳じゃないのです、道筋を探っているのです
ネットサーフィンしてたらオーバーローンの場合はとか個人経営者でもとか
今日も相談に行ったところで法人は関係なく個人の破産だけと言われたもので余計に悩んでいます、申し訳ないですご理解ください。

994 名なし債務整理 2016/10/18(火) 19:47:27.55 ID:iiK8Jj40
rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>992
保証人引っ掛かった時点で賃貸物件を売りに出していますが何度か声はかかったのですが今のご時世中々処分できません
これが動けば楽になるのですが。

 

18 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:29:47.84 ID:JDsi/rfd.net

 

なんでテンプレ貼らないの?

 

19 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:31:53.56 ID:Pv6tNXOb.net

 

以下テンプレ

◆参考URL◆
自己破産wiki
http://www.thent.net/wiki.html
各地の裁判所
http://www.courts.go.jp/map.html
法務局HP:管轄のご案内
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html
日弁連HP:全国の弁護士会・弁護士会連合会
http://www.nichibenren.or.jp/bar_association/whole_country.html
日本司法書士会連合会HP:全国司法書士会一覧
http://www.shiho-shoshi.or.jp/association/shiho_shoshi_list.php

 

20 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:32:15.68 ID:Pv6tNXOb.net

 

◆破産手続きQ&A◆その1
Q1 そもそも、破産とはどんなものなのですか。
A1 破産とは、債務超過又は支払不能の状態にある人の財産を
現金化して債権者に平等に分配する手続のことです。
Q2 同時廃止というのは何のことですか。
A2 破産手続では、本来、破産管財人というのが選任され、破産者
の財産を現金化して、債権者に分配しますが、破産者にめぼしい
財産がなければ、そのようなこともできません。そのような場合には、
破産手続開始決定 と同時に破産手続を廃止して、破産手続自体を終了
させます。これを同時廃止といいます。
Q3 ほとんど財産がなければ、同時廃止になると考えてよいのですか。
A3 原則としてそうです。ただ、法人の代表者の場合、免責不許可事由が
あるような場合、管財事件になることもあります。
Q4 「免責不許可事由」というお話がでましたが、「免責」というのは
どういうことでしょうか。
A4 実は、破産手続が終了しても 債務は残ったままなのです。この
残った債務を支払わなくてすむようにする手続が免責手続です。免責
決定がなされて初めて債務を支払わなくて すむようになります。従って、
債務者にとっては、むしろ免責を得られるかどうかの方が重要なのです。
Q5 免責不許可事由というのは、何なのでしょうか。
A5 免責を受けられなくなる場合のことだと考えてください。免責不許可
事由には色々なものがありますが、サラ金の借入などの場合には、浪費
やギャンブル、カードで買ったものの転売、破産状態になってからの借り
入れなどが問題になることが多いようです。
Q6 免責不許可事由があるともう免責は受けられないのでしょうか。
A6 そんなことはありません。裁量免責といって裁判所が諸般の事情を
考慮して免責を認めるケースも数多くあります。 また、一部免責と
いって、管財人の監視の下で債務額の1〜4割を積み立て、それを 債権者
に配当することによって残りを免責するという運用も行っている裁判所
もあります。
Q7 実際には、どのような場合に、免責が不許可となるのでしょうか。
A7 裁判所や裁判官によって異なりますが、例えば、東京地裁では、
資産隠し、管財人、裁判所への非協力といったことがなければ、概ね
免責されるようです。
Q8 それでは、実際に、破産・免責というのは、どのように進むのですか。
A8 同時廃止の場合を前提にしますと次のようになります。
(1)破産申立(原則として同時に免責申立とみなされる)
(2)破産審問
(3)破産決定(同時廃止)
(4)官報公告
(5)免責審尋
(6)免責決定
(7)官報公告

 

21 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:32:43.06 ID:Pv6tNXOb.net

 

◆破産手続きQ&A◆その2
Q9、本人が裁判所にいかなくてはならないのは、どの手続の時ですか。
A9 原則として、Q8の(2)と(5)の時です。ただ、裁判所によって取り扱いが
異なりますので、詳細は申し立てをする裁判所、又は受任してもらった弁護士、
司法書士に問い合わせて下さい。
なお、東京地裁・横浜地裁など では、弁護士が代理人になっている場合は
「即日面接」といって、申立後、直ち(数日以内)に弁護士が裁判官と面接し
問題が無ければ、その日に破産決定・同時廃止となります。 札幌地裁では
免責審尋も不要で、東京地裁八王子支部・千葉地裁・さいたま地裁・大阪地裁・
水戸地裁・長崎地裁では 書類に不備が 無ければ 即日面接もなしに破産決定・
同時廃止されるようです。但し、裁判所が何らかの問題があると考えた場合
には、 別に、裁判所に呼び出されたり、書面を出さなくてはならない場合も
あるようです。
Q10 破産から免責までどのくらいの期間がかかるのでしょうか。
A10 裁判所や本人の申立か弁護士の申立かによって大きく変わりますので
一概にはいえません。詳細は申し立てをする裁判所、又は受任してもらった
弁護士、司法書士に問い合わせて下さい。
なお、東京地裁で弁護士が代理人として申し立てる場合は、順調にいけば、
申立のその日に破産決定・同時廃止、約2ヵ月後に免責審尋、免責審尋から
1週間〜10日で免責決定となります。
但し、管財人がつく場合は、これとは全く異なりますのでご注意下さい。
Q11 免責審尋にはどのような服装で行けばよいでしょうか。
A11 華美なものとか、極端にラフな格好でなければよいと思います。会社
勤めの方は、通常、出社するときの服装をイメージすれば、よいと思い
ます。
Q12 免責はいつ確定するのでしょうか。
A12 免責決定後、2〜3週間で免責決定があったことが官報に掲載されます。
官報掲載から2週間、債権者から抗告の申し立てがなければ、免責が確定
します。
Q13 破産をすると戸籍や住民票に載ってしまうのですか。
A13 そんなことはありません。ただ、破産手続開始決定が確定すると裁判所
から破産者の本籍地の市区町村役場にその旨が通知されて、破産者名簿に
記載されます。これにより、市区町村発行の身分証明書には破産の記録が
記載されることになります 。
Q14 破産をすると選挙権がなくなるのでしょうか。
A14 そんなことはありません。
Q15 破産をすると勤務先や近所の人に知れてしまうのでしょうか。
A15 裁判所から勤務先などに通知がされることはありません。官報という
ものに破産した事実が載りますが、通常、官報を見ている人は稀ですから
簡単に知られることはありません。
Q16 同居の家族に知られずに破産をすることは出来ますか。
A16 自分で破産申立をした場合、裁判所から自宅に関係書類が郵送されて
きますので、家族に知られてしまう可能性が高いです。弁護士に依頼した
場合そのような危険は少ないですが、何かの拍子に分かってしまう可能性
は残ります家族にはきちんと説明をする方が望ましいと考えます。
Q17 破産をしたら保証人に連絡が行きますか。
A17 債権者は保証人に残った債権について請求をします。連絡が行くものと
考えてください。

 

22 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:33:05.00 ID:Pv6tNXOb.net

 

◆破産手続きQ&A◆その3
Q18 破産したら、家族などが債務を支払わなければならなくなりますか。
A18 原則として、保証人になっていなければ、支払う必要がないケースが
ほとんどです。
Q19 自分が破産をすると家族がカードを作れなくなったりしますか。
A19 保証人になっている場合などを除き、原則として影響はありません。
Q20 破産申立の直前に自動車、不動産等の名義を変更したり、所有物を売却
しても良いでしょうか。
A20 絶対に禁止というわけではありませんが、財産隠匿の疑いをかけられ免責
許可に影響する可能性があります。弁護士と協議の上、行うことは否定しま
せんが、独自の判断で行なうことは禁物です。
Q21 ローンが付いた車はどうなるのでしょうか。
A21 ローン会社が取り戻しに来ます。取り戻されるのを避けるには、保証人
の方その他親戚の方などにお願いをして買い取ってもろうのが一般です。
Q22 ローンが終わった車はどうなりますか。
A22 評価額が20万円未満ならそのまま保有できるのが一般的です。20万円
以上の場合は、管財事件になります。管財事件になると、管財人に売却
されてしまうのが原則ですが、管財人と話し合い、親戚の方などに買い
取ってもらうとか、お金を積み立ててお金と引き換えに破産財産から
放棄してもらう(自分の財産に戻ってきます)こともありえます。
Q23 破産をすると会社を辞めなくてはならないのですか。
A23 そんなことはありません。破産を理由に解雇することは認められて
いません。
Q24 破産をすると出来なくなる仕事はありますか。
A24 破産者である期間は資格の制限があり、弁護士、司法書士、公認会計士、
税理士、宅建取引業者、保険の外交員、警備会社の警備員、後見人などに
なることはできなくなります。しかし、免責決定が確定することで、復権
(破産者でなくなる)し、これらの資格の制限は受けなくなります。
なお、以前は、会社の取締役にもなれませんでしたが、2006年5月に施行
された新会社法によって破産者であることは取締役の資格制限からのぞ
かれました。
なお、資格制限については↓こちらのサイトが参考になります。
http://syouhisyablog.seesaa.net/article/9034672.html

 

23 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:33:24.34 ID:Pv6tNXOb.net

 

◆破産手続きQ&A◆その4
Q25 お金がなくて弁護士が頼めません。どうしたらよいのでしょうか。
A25 着手金の分割払いをみとめてくれる法律事務所もありますし、「? 参考
サイト」 の[法テラス(日本司法支援センター)」に連絡をとって相談を
してみてください。
Q26 弁護士に依頼をするときには、どのようなものを持っていけばよいので
しょうか。
A26 初回の相談ということであれば、(無料相談でなければ)相談料(30分で
5000円(消費税別)が通常)、印鑑(委任状作成に必要)債権者名簿(債権者の
住所・氏名・連絡先・債権額などを記載したもの)及びその裏づけとなる 契約書、
振込票などを持っていけばよいと思います。なお、弁護士から具体的な
指示があれば、それに従ってください。
Q27 裁判を起こされても、破産・免責はできますか
A27 もちろん出来ます。債権者が確定判決、公正証書など強制執行が可能な債務名義
を取得していても大丈夫です。
Q28 個人からの借入を除いて破産できますか。
A28 出来ません。一部の債権を除いて破産をすることは出来ません。故意に
虚偽の債権者名簿を提出したとして免責不許可事由になりかねません。
Q29 免責確定後に債権者に返済してもよいのですか。
A29 免責確定後、これまでの債務は消滅するのではなく、強制的に取り立てる
ことなどが出来ない自然債務と呼ばれるものになります。そのため、任意に債務を
返済することは認められています。
Q30 無職でも破産できますか。
A30 もちろんできます。ただ、病気など、仕事が出来ない理由があれば別ですが、
裁判所に真面目に働いている姿を見せた方が免責などで印象がいいことも事実
です。
Q31 専門家に依頼する場合、弁護士と司法書士のどちらがよいですか。
A31 一般的には司法書士は弁護士より費用は安いですが、免責不許可事由
などがない簡単な事案を依頼するのが無難といわれています。他方、免責不許可
事由があったり、管財人が就くような問題のあるの事案では、弁護士に依頼した
ほうが無難といわれています。
また、東京地裁の場合、弁護士による申立が原則とされていて、司法書士による申立
では有無を言わさず管財事件になるので、弁護士に頼んだほうがよいでしょう。
Q32 免責決定が確定すれば、特に制約はなくなると考えてよいのですか?
A32 法的にはそうです。ただ、いわゆるブラックリストに載るので、5〜10年程度、
金銭の借り入れができない、 ローンが組めない、クレジットカードが作れない、
場合によっては、部屋の賃借に影響が出るなどの不利益を被ります。また、
その他、事実上ですが、有形無形の不利益がないとはいえません。

 

24 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:34:06.45 ID:Pv6tNXOb.net

 

以上、テンプレ終了。

 

25 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:34:54.64 ID:Pv6tNXOb.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>18
気付いたんならお前が貼れ
言うだけって1番クソ

 

26 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 06:58:53.91 ID:C8laptme.net

 

茨城県で良い弁護士知ってる方教えて下さい。

 

27 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 07:52:15.86 ID:mRpe93sR.net

 

rel="noopener noreferrer" target="_blank">>>18
ほんとクソ

 

28 : 名なし債務整理[sage] 2016/10/19(水) 07:56:33.17 ID:XujjJDXT.net

 

質問ですが、競馬で600万の借金があります。
それに合わせて、
口座の履歴にも競馬の入出金履歴ありまくり、
額面年収650万で実家済みなので可処分所得は340万ぐらいある、
それでいてクレジットカードの現金化しまくり、

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